2018年4月份物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示,2018年4月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌,而商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月录得增长。

新批核借贷

2018年4月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌35.4%至40亿澳门元。其中,佔新批核住宅按揭贷款98.3%的居民部份按月减少15.9%至39亿澳门元;非居民部份亦从上月的较高基数下跌95.4%至6千9百万澳门元。2018年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为42亿澳门元,较上期(2018年1月至3月)上升2.8%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为6亿7千万澳门元,按月上升29.6%;其中,佔新批核楼花按揭贷款98.1%的居民部份增加30.5%。若与2017年同期相比,新批核楼花按揭贷款亦上升77.0% 。

新批核的商用物业贷款按月增加44.4%至84亿澳门元,主要由以商用物业作为抵押品的大额贷款带动所致。2018年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为70亿澳门元,较上期(2018年1月至3月)下跌18.0%。

未偿还按揭贷款总额

截至2018年4月底,未偿还住宅按揭贷款总额达1,914亿澳门元,较上月上升0.5%,与一年前比较亦增加4.4%;其中,居民部份佔93.5%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月增加0.5%,而非居民部份则按月下跌0.8%。

未偿还商用物业贷款总额按月增加1.7%,而与一年前比较亦上升12.6%,至1,909亿澳门元;其中,居民部份佔 89.5%。与一个月前比较,居民的未偿还商用物业贷款按月上升2.0%,非居民部份则按月下跌0.8%。

贷款拖欠比率

2018年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.20%,基本维持在一个月前的水平,与一年前比较则上升0.04个百分点;而商用物业贷款拖欠比率为0.14%,按月基本持平,与一年前比较则上升0.01个百分点。